No contexto competitivo do Alojamento Local em Portugal, destacar a sua propriedade através de comodidades exclusivas é uma estratégia chave para atrair hóspedes e aumentar a rentabilidade. Dados da AirDNA revelam oportunidades únicas para os proprietários que estão dispostos a investir em aspetos diferenciadores.
Piscina
A presença de uma piscina não é apenas um símbolo de luxo, mas também um fator de atração significativo. Apenas 1% das propriedades em alojamento local no Porto oferecem esta comodidade, o que pode resultar num incremento na receita superior a 26%. Esta valorização deve-se à procura elevada por imóveis que disponibilizam piscina, permitindo a prática de preços diários mais elevados. Em destinos de clima ameno a quente, a piscina destaca-se como um elemento essencial de relaxamento, oferecendo uma experiência exclusiva sem que os hóspedes tenham de se deslocar.
Jacuzzi
No Porto, apenas 1% dos alojamentos locais oferecem comodidades como um jacuzzi. A Host Wise colabora com fornecedores locais para adquirir jacuzzis de alta qualidade por menos de 1.000 euros, tornando este fator diferenciador um investimento acessível que pode destacar significativamente a sua propriedade. A inclusão de um jacuzzi não apenas eleva o perfil do seu alojamento local, mas também cria uma experiência de estadia memorável, aumentando o potencial de atrair um segmento de mercado que valoriza o luxo e o relaxamento.
Varanda ou Terraço
Espaços ao ar livre, como varandas ou terraços, são extremamente procurados por turistas interessados em apreciar vistas deslumbrantes, realizar refeições ao ar livre, ou simplesmente disfrutar de momentos de sossego e tranquilidade. Imóveis que oferecem estas áreas privadas tendem a gerar maior interesse, marcando uma posição de destaque no mercado de alojamento local. Adicionalmente, a apresentação destes espaços, quando bem decorados e equipados, pode elevar a perceção de valor do imóvel, fomentando estadias prolongadas e feedbacks positivos.
Estacionamento Privado
No mercado de alojamento local do Porto, apenas 8% das propriedades disponibilizam estacionamento privado. Oferecer estacionamento num ambiente urbano é uma comodidade altamente valorizada, respondendo à necessidade de conveniência e segurança para os hóspedes que viajam de carro.
Máquina de Secar Roupa
Apenas 14% dos alojamentos locais no Porto têm disponível uma máquina de secar roupa, destacando-se como uma comodidade prática para hóspedes em estadias prolongadas. Disponibilizar uma máquina de secar pode influenciar positivamente a decisão de reserva, oferecendo aos hóspedes a conveniência e o conforto de poderem tratar da sua roupa durante a estadia.
Ao investir nestas comodidades menos comuns, os proprietários têm uma oportunidade única de se diferenciar no mercado, aumentando não só a atratividade da sua propriedade, mas também potencialmente a sua rentabilidade. Estas adições demonstram um compromisso com a excelência e o conforto dos hóspedes, colocando a sua propriedade num patamar superior.
