Gestão de Alojamento Local
Mais tempo para si. Um imóvel que rende melhor.
Com uma equipa especializada, garantimos um serviço completo que elimina todas as dores de cabeça, permitindo que os proprietários usufruam dos benefícios do alojamento local sem esforço.
Nós cuidamos do seu alojamento local. Você cuida do que realmente importa.
A gestão de alojamento local pode rapidamente deixar de ser um rendimento simples para se tornar numa tarefa exigente. Preços que precisam de ser ajustados constantemente, manutenção do imóvel, operação diária, comunicação com hóspedes e uma concorrência cada vez maior — tudo isto impacta diretamente a rentabilidade e rouba tempo e tranquilidade.
É aqui que entramos. A Host Wise oferece gestão profissional de alojamento local em Portugal, combinando tecnologia, experiência e operação rigorosa para garantir mais rendimento e melhor desempenho ao longo do ano. Tratamos de toda a estratégia, operação e acompanhamento do seu imóvel, sempre com reporting transparente e foco em resultados reais.
Mais reservas qualificadas, melhor reputação online, processos sólidos e apoio permanente — sem esforço do proprietário e sem surpresas. Assim, o seu imóvel mantém-se valorizado, competitivo e preparado para gerar receitas consistentes.
Porquê escolher a gestão da Host Wise?
Rendimento Passivo e Tranquilo
Gerir uma propriedade pode ser exigente, mas com a gestão de alojamento local da Host Wise, os proprietários podem desfrutar de um rendimento passivo e tranquilo sem preocupações.
Com a nossa equipa especializada, garantimos que o seu imóvel funciona de forma eficiente, sem que precise de se envolver no dia a dia da operação. Assim, pode relaxar e usufruir dos rendimentos do seu imóvel, enquanto nós cuidamos de todos os detalhes.
Maximização da Rentabilidade
O seu alojamento local tem um enorme potencial de rentabilidade, mas sem a estratégia certa pode perder oportunidades.
Ajustamos os preços de forma inteligente, aumentamos a taxa de ocupação e posicionamos o seu alojamento nos melhores canais para atrair mais reservas. Além disso, otimizamos cada detalhe – desde a apresentação do imóvel até à experiência do hóspede – para que consiga mais lucro com cada estadia.
Gestão 100% Integrada
A gestão de alojamento local exige atenção a múltiplos detalhes, desde a comunicação com hóspedes até à limpeza e manutenção. Na Host Wise, oferecemos uma gestão 100% integrada, cuidando de todos os aspetos operacionais para que não tenha preocupações.
Gerimos os anúncios do seu imóvel nas principais plataformas, garantimos um atendimento eficiente aos hóspedes e tratamos de toda a logística de check-ins, limpezas e reparações.
Proprietários
Cidades
Reviews 5 Estrelas no Parâmetro Limpeza
Suporte ao Proprietário
Gestão de Alojamento Local Pensada para o Seu Conforto e Rentabilidade
Soluções pensadas tanto para proprietários como para hóspedes.
A Tranquilidade de Saber que Está Tudo Tratado
Gerir um alojamento local exige tempo, dedicação e conhecimento. Com a Host Wise, tem ao seu lado uma equipa experiente que trata de tudo por si, focada em valorizar o seu imóvel e libertar a sua agenda.
Ajudamos em todo o processo de registo da propriedade como alojamento local, facilitando o licenciamento e assegurando a conformidade com os requisitos legais.
Criamos descrições apelativas e bem estruturadas, que valorizam as características únicas de cada imóvel e aumentam a taxa de conversão em reservas.
Garantimos que o seu imóvel está presente nas principais plataformas de alojamento, para maximizar a visibilidade e atrair mais reservas. Gerimos todos os canais de forma integrada, evitando conflitos de calendário e assegurando uma performance consistente ao longo do ano.
Captamos o melhor do seu imóvel com um olhar técnico e apurado, criando imagens que valorizam o espaço, despertam interesse e destacam o anúncio num mercado altamente competitivo.
Aplicamos critérios de selecção rigorosos para garantir que o seu imóvel é ocupado por hóspedes responsáveis e de confiança.
As nossas equipas são experientes e asseguram uma limpeza cuidada e consistente entre estadias, mantendo elevados padrões de higiene e apresentação.
Realizamos intervenções preventivas e corretivas com rapidez e eficiência, assegurando o bom estado do imóvel a longo prazo.
Acompanhamos e respondemos a comentários e avaliações, promovendo uma reputação positiva e assegurando a satisfação contínua dos hóspedes.
Acolher Bem é a Nossa Prioridade
Na Host Wise, acreditamos que cada estadia deve ser simples, confortável e memorável. Por isso, cuidamos de todos os detalhes para garantir que cada hóspede se sente verdadeiramente em casa.
Entrada e saída flexíveis, sem complicações. Os hóspedes podem aceder ao alojamento de forma autónoma, garantindo total conveniência.
Assistência disponível a qualquer hora do dia ou da noite, para resolver qualquer questão e garantir que os hóspedes tenham uma experiência impecável.
Lençóis e toalhas de qualidade, sempre limpos e bem cuidados, para garantir uma estadia agradável e confortável.
Cada alojamento é cuidadosamente preparado com amenities de qualidade, pensados para proporcionar uma experiência confortável, elegante e sem preocupações desde o primeiro momento.
Os Seus Anúncios nas Maiores Plataformas de Reserva
Maximizamos a visibilidade do seu alojamento com presença nas principais plataformas globais de reserva. Gestão sincronizada de calendários, preços e disponibilidade em tempo real.
Dois Modelos de Rentabilidade. A Escolha é Sua.
Na Host Wise, oferecemos dois modelos distintos para maximizar os rendimentos do seu imóvel. Cada um foi pensado para diferentes perfis de proprietários e objetivos de investimento.
Prefere flexibilidade total com comissões apenas sobre o que gera? Ou prefere a segurança de um rendimento fixo garantido todos os meses, independentemente da ocupação?
Não há escolha errada - há apenas a escolha certa para si. Compare os modelos abaixo e descubra qual se adapta melhor ao seu perfil.
Rentabilidade Garantida
Risco de Ocupação Assumido
Receba um valor fixo garantido todos os meses, independentemente da ocupação. Previsibilidade total e zero preocupações.
- Zero risco de falta de ocupação
- Manutenções a nosso cargo
- Gestão integral de despesas operacionais
- Contratos de longo prazo
Comissão
Performance-Based
Pague apenas uma percentagem sobre a receita gerada. Quanto mais o seu imóvel faturar, mais ganha - e nós ganhamos junto consigo.
- Sem custos fixos mensais
- Comissões apenas sobre receita
- Total transparência nos ganhos
- Potencial ilimitado de receita
Ainda não tem a certeza qual é o modelo certo para si?
Fale com a nossa equipa e receba uma proposta personalizada às suas necessidades.
Quero receber uma proposta personalizada*Valor personalizado após avaliação do imóvel
Prefere Segurança Total?
Receba um Valor Fixo Garantido.
Esqueça as preocupações com ocupação. Com o nosso modelo de Rentabilidade Garantida, recebe um valor fixo todos os meses, independentemente de tudo.
Valor garantido na sua conta, sem variações
Não se preocupa com ocupação, manutenção ou utilities
Segurança de 3 a 10 anos com pagamentos pontuais
Ideal para proprietários que valorizam previsibilidade e tranquilidade acima de potencial variável de ganhos.
Escolha o Modelo de Comissão Ideal para o Seu Imóvel
Com o nosso modelo de comissões, tem a liberdade de escolher o nível de gestão que melhor se adequa ao seu perfil. Confira as opções disponíveis e descubra como podemos rentabilizar o seu imóvel com total transparência.
Gestão de Preços
Ideal para proprietários que querem manter controlo operacional
- Criação e otimização de anúncios
- Presença nas principais plataformas
- Gestão e otimização diária de preços
- Gestão de pagamentos
Serviço Completo
Gestão 100% dedicada - não se preocupe com nada
- Todos os serviços da Gestão de Preços
- Suporte de manutenção da propriedade
- Serviço de limpeza profissional
- Acesso ao Portal do Proprietário
- Comunicação com hóspedes 24/7
- Comunicação UCFE/SEF
- Pagamento de taxa turística
- Serviço de faturação
- Inspeções de controlo de qualidade
- Apoio em fotografia profissional
- Verificação de hóspedes
- Artigos de higiene pessoal
- Check-in automático
Gestão Média Duração
Para arrendamentos de 1 a 12 meses com estabilidade
- Criação e otimização de anúncios
- Presença nas principais plataformas especializadas
- Verificação de hóspedes
- Cobrança de renda, cauções e outras despesas
- Gestão e otimização de preços
- Comunicação com hóspedes 24/7
- Inspeção e devolução de caução no fim da estadia
- Gestão de faturação e obrigações legais
Conheça os nossos proprietários
Com soluções personalizadas às necessidades dos nossos proprietários, garantimos a melhor experiência para que possa maximizar os seus rendimentos com total tranquilidade.
João M.
Porto
Apartamento T2 na Cedofeita
"Desde que entreguei a gestão do meu apartamento à Host Wise, a minha experiência como proprietário transformou-se completamente. Optei pela rentabilidade garantida e posso dizer que foi a melhor escolha que fiz. Agora tenho uma renda fixa todos os meses, sem ter de me preocupar com a manutenção ou ocupação do imóvel. A equipa da Host Wise é extremamente profissional e sempre disponível para esclarecer qualquer dúvida. Recomendo vivamente a todos os proprietários no Porto!"
Ana R.
Vilamoura
Apartamento T3 na Marina
"Escolhi a Host Wise para gerir o meu imóvel por comissão, e estou encantada com os resultados. Eles conseguiram aumentar significativamente a ocupação do apartamento, e o rendimento que estou a obter é muito superior ao que conseguia sozinha. A equipa trata de tudo: comunicação com os hóspedes, limpeza, manutenções... É realmente um serviço completo. Se procuram uma empresa de gestão de alojamento local no Porto, recomendo a Host Wise sem hesitar!"
Pedro S.
Porto
Investidor Imobiliário
"Como investidor, é essencial para mim ter uma gestão de alojamento que seja eficiente e confiável, e foi exatamente isso que encontrei com a Host Wise. Já tenho várias propriedades no Porto geridas por eles, tanto no modelo de rentabilidade garantida como por comissão, e os resultados têm sido excelentes. A equipa é proativa, atenta aos detalhes e muito competente na maximização dos rendimentos. Estou 100% satisfeito com o serviço e a tranquilidade que eles me proporcionam."
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Tudo o que precisa de saber sobre a gestão do seu imóvel com a Host Wise.
A Host Wise é uma empresa de gestão de alojamento local com vasta experiência no mercado português, garantindo um serviço completo e sem complicações para os proprietários, enquanto asseguramos uma experiência de excelência para os hóspedes, com apoio permanente para garantir avaliações positivas e maior taxa de ocupação.
A nossa equipa de gestão de receitas implementa uma estratégia dinâmica baseada em dados, ajustando os preços do seu airbnb em tempo real de acordo com múltiplos fatores, como tendências de mercado, taxa de ocupação local, análise da concorrência e eventos na região.
Utilizamos ferramentas especializadas, como o PriceLabs, para maximizar o seu rendimento sem comprometer a taxa de ocupação. Além disso, em colaboração com a equipa de marketing, otimizamos os anúncios com descrições persuasivas, fotografias profissionais e técnicas de SEO para aumentar a visibilidade da sua propriedade e atrair mais hóspedes.
Gerir um alojamento local exige tempo, dedicação e experiência para garantir a máxima rentabilidade. Sem a estratégia certa, pode perder oportunidades de aumentar os seus lucros e otimizar a ocupação.
A Host Wise oferece uma gestão profissional de alojamento local e completa, libertando-o das tarefas operacionais e garantindo um serviço de excelência tanto para si como para os seus hóspedes.
Contamos com uma equipa de especialistas que conhece profundamente o mercado e implementamos estratégias inteligentes de pricing, marketing e operação para otimizar os seus rendimentos sem complicações.
Ao confiar na Host Wise, transforma o seu imóvel numa fonte de rendimento passivo, sem preocupações com reservas, check-ins, limpezas ou manutenção.
O custo do serviço da Host Wise varia dependendo do modelo de gestão escolhido (rentabilidade garantida ou comissão), da localização e das especificidades do imóvel.
Oferecemos um modelo transparente e sem custos escondidos, adaptando a nossa proposta às necessidades de cada proprietário.
No modelo de rentabilidade garantida, o proprietário recebe uma renda fixa mensal, independentemente da ocupação do imóvel durante um período que pode ir até 10 anos.
Este modelo garante-lhe estabilidade financeira durante um longo prazo e sem a preocupação de gestão de inquilinos ou pequenas manutenções.
A avaliação é feita através da realização de um estudo de rentabilidade que tem por base a análise de vários fatores, incluindo a localização, o tamanho e condições da propriedade, e as tendências do mercado imobiliário atual e da localização do onde o alojamento está inserido.
Este estudo permite prever a receita líquida gerada para o prazo do contrato proposto.
Sim, os proprietários podem reservar as suas propriedades para uso pessoal, desde que notifiquem a Host Wise com antecedência. Bloquearemos as datas no calendário de reservas para garantir que nenhuma reserva seja feita durante a sua estadia.