Comissão
Mais Reservas, Mais Rendimento. Sem Limites.
O modelo de comissão foi pensado para proprietários que querem beneficiar diretamente da performance do seu alojamento. Combinamos estratégias de middle-term e short-term para otimizar o seu rendimento durante todo o ano.
Um modelo para quem quer aproveitar o potencial máximo do mercado.
O modelo de comissão da Host Wise é uma solução flexível e orientada para resultados. Em vez de um valor fixo, cobramos uma percentagem sobre os rendimentos gerados pelo seu imóvel. Isso significa que só ganhamos quando você ganha — os nossos objetivos estão completamente alinhados com os seus.
Este modelo é ideal para proprietários que pretendem tirar o máximo partido do seu alojamento local, mantendo a possibilidade de usar o imóvel quando quiserem. Com a nossa gestão profissional, potenciamos cada reserva através da otimização de preços, promoção em múltiplas plataformas e um serviço completo ao hóspede.
Se procura uma abordagem transparente, baseada em desempenho e com acompanhamento contínuo, o modelo de comissão é a escolha certa.
Porquê escolher o Modelo de Comissão?
O modelo de comissão foi desenhado para proprietários que querem maximizar o potencial do seu alojamento. Beneficie diretamente do desempenho das reservas, com uma comissão alinhada com os resultados.
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Diferente do modelo de rentabilidade garantida, aqui o céu é o limite. Quanto mais reservas e melhor a performance do seu alojamento, mais recebe. Ideal para proprietários que querem maximizar lucros e beneficiar diretamente do sucesso do imóvel.
Potencial de Rendimento Ilimitado
Recebe relatórios detalhados mensalmente com todas as reservas, valores brutos, comissão aplicada e rendimento líquido. Pode acompanhar tudo em tempo real e perceber exatamente de onde vem cada euro que recebe.
Transparência Total nos Valores
Cuidamos de tudo: otimização de preços dinâmicos, marketing nas principais plataformas, comunicação com hóspedes, limpezas, manutenção e muito mais. Você relaxa enquanto nós trabalhamos para maximizar as suas reservas.
Gestão Profissional Incluída
Aproveite os picos de procura turística. Épocas altas, eventos especiais e períodos festivos geram mais reservas e valores mais elevados — e você beneficia diretamente disso com rendimentos superiores.
Flexibilidade de Mercado
A nossa equipa trabalha constantemente para melhorar a performance do seu alojamento: ajuste de preços, melhorias no espaço, feedback dos hóspedes e estratégias de marketing. Tudo para garantir que recebe o máximo possível.
Otimização Contínua
Ao contrário de uma renda fixa, com o modelo de comissão pode beneficiar de tendências positivas do mercado, aumento da procura na sua zona e melhorias no seu imóvel. O seu rendimento cresce conforme o potencial do alojamento.
Sem Limites de Crescimento
Potencial de Rendimento Ilimitado vs. Arrendamento Tradicional
No arrendamento tradicional, o seu rendimento é fixo — ou pior, pode nem existir se não tiver inquilino. Com o modelo de comissão da Host Wise, o seu imóvel adapta-se à procura do mercado, maximizando o retorno em cada época do ano.
Arrendamento Tradicional
Rendimento Limitado- Rendimento fixo, sem potencial de crescimento
- Risco de meses sem inquilino = €0
- Não aproveita épocas altas
- Dependência total de um único inquilino
Modelo de Comissão Host Wise
Potencial Ilimitado- Potencial ilimitado nas épocas altas
- Middle-term na época baixa = estabilidade
- Short-term na época alta = maximização
- Diversificação de hóspedes = menos risco
A Nossa Estratégia: O Melhor dos Dois Mundos
Época Baixa
Nov - Mar
Priorizamos estadias de média duração (1-3 meses) para garantir ocupação estável e rendimento consistente, mesmo quando a procura turística é menor.
Época Alta
Abr - Out
Maximizamos o rendimento com alojamento local de curta duração, aproveitando a forte procura turística e eventos para praticar preços premium.
Resultado: Ocupação otimizada durante todo o ano
Ao combinar estratégias, eliminamos os "buracos" de ocupação típicos do alojamento local puro e superamos consistentemente o rendimento do arrendamento tradicional.
Descubra o Potencial Real do Seu Imóvel
Receba uma simulação personalizada que compara o seu rendimento atual com o potencial no modelo de comissão.
Receber Simulação GratuitaEscolha o Modelo de Comissão Ideal para o Seu Imóvel
Com o nosso modelo de comissões, tem a liberdade de escolher o nível de gestão que melhor se adequa ao seu perfil. Confira as opções disponíveis e descubra como podemos rentabilizar o seu imóvel com total transparência.
Gestão de Preços
Ideal para proprietários que querem manter controlo operacional
- Criação e otimização de anúncios
- Presença nas principais plataformas
- Gestão e otimização diária de preços
- Gestão de pagamentos
Serviço Completo
Gestão 100% dedicada - não se preocupe com nada
- Todos os serviços da Gestão de Preços
- Suporte de manutenção da propriedade
- Serviço de limpeza profissional
- Acesso ao Portal do Proprietário
- Comunicação com hóspedes 24/7
- Comunicação UCFE/SEF
- Pagamento de taxa turística
- Serviço de faturação
- Inspeções de controlo de qualidade
- Apoio em fotografia profissional
- Verificação de hóspedes
- Artigos de higiene pessoal
- Check-in automático
Gestão Média Duração
Para arrendamentos de 1 a 12 meses com estabilidade
- Criação e otimização de anúncios
- Presença nas principais plataformas especializadas
- Verificação de hóspedes
- Cobrança de renda, cauções e outras despesas
- Gestão e otimização de preços
- Comunicação com hóspedes 24/7
- Inspeção e devolução de caução no fim da estadia
- Gestão de faturação e obrigações legais
A Gestão de Alojamento Local Que Se Adapta ao seu Perfil de Investimento
Cada proprietário tem objetivos diferentes — estabilidade, crescimento ou equilíbrio entre risco e retorno.
É por isso que na Host Wise oferecemos dois modelos de gestão de alojamento local pensados para se adaptarem ao seu perfil e ao seu imóvel.
Quer prefira uma abordagem flexível, com partilha de resultados, ou um rendimento estável e garantido todos os meses, temos a solução certa para si.
Rentabilidade Garantida | Modelo de Comissão | |
|---|---|---|
| Ideal Para | Quem valoriza estabilidade e quer receber um valor fixo mensal, sem preocupações. | Quem quer acompanhar os resultados e beneficiar da performance do imóvel. |
| Receita | Médio | Alto |
| Valor Recebido por Mês | Fixo | Dependente da Ocupação |
| Risco | Baixo | Alto |
| Desgaste da Propriedade/Inventário | Host Wise trata das Manutenções da Propriedade (exceto estruturais) e da compra de inventário, se necessário. | Proprietário Encarregue das Manutenções e da Decoração do Imóvel. |
| Utilities | Ao Encargo da Host Wise | Ao Encargo do Proprietário |
| Trabalho para o Proprietário | Reduzido ou Nenhum | Encargo com as Manutenções |
| Tipo de Contrato | Longo-Prazo | Anual |
Qual o Modelo Certo para Si?
Receba uma análise personalizada e descubra qual modelo maximiza os rendimentos do seu imóvel.
Falar com um EspecialistaConhece os Nossos Proprietários
Com soluções personalizadas às necessidades dos nossos proprietários, garantimos a melhor experiência para que possa maximizar os seus rendimentos com total tranquilidade.
Ana R.
Proprietária na Baixa do Porto
"Escolhi a Host Wise para gerir o meu imóvel por comissão, e estou encantada com os resultados. Eles conseguiram aumentar significativamente a ocupação do apartamento, e o rendimento que estou a obter é muito superior ao que conseguia sozinha. A equipa trata de tudo: comunicação com os hóspedes, limpeza, manutenções... É realmente um serviço completo. Se procuram uma empresa de gestão de alojamento local no Porto, recomendo a Host Wise sem hesitar!"
Miguel F.
Proprietário em Vilamoura
"Ao trabalhar com a Host Wise, optei pela gestão por comissão e estou muito satisfeito com os resultados. A ocupação tem sido alta e o rendimento superou as minhas expectativas. A equipa faz um trabalho extraordinário ao cuidar da propriedade e ao garantir que os hóspedes têm uma ótima experiência. Eles gerem todos os detalhes, o que me permite relaxar e ver o meu investimento crescer."
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Receber Proposta GratuitaPerguntas Frequentes
Tudo o que precisa de saber sobre o modelo de comissão da Host Wise.
A Host Wise fornece relatórios regulares sobre o desempenho do seu imóvel, incluindo ocupação, receitas, e feedback dos hóspedes. Mantemo-lo atualizado sobre o sucesso do seu alojamento local de forma transparente.
Sim, os proprietários podem reservar as suas propriedades para uso pessoal, desde que notifiquem a Host Wise com antecedência. Bloquearemos as datas no calendário de reservas para garantir que nenhuma reserva seja feita durante a sua estadia.
A Host Wise é uma empresa de gestão de alojamento local com vasta experiência no mercado português, garantindo um serviço completo e sem complicações para os proprietários, enquanto asseguramos uma experiência de excelência para os hóspedes, com apoio permanente para garantir avaliações positivas e maior taxa de ocupação.
A nossa equipa de gestão de receitas implementa uma estratégia dinâmica baseada em dados, ajustando os preços do seu airbnb em tempo real de acordo com múltiplos fatores, como tendências de mercado, taxa de ocupação local, análise da concorrência e eventos na região.
Utilizamos ferramentas especializadas, como o PriceLabs, para maximizar o seu rendimento sem comprometer a taxa de ocupação. Além disso, em colaboração com a equipa de marketing, otimizamos os anúncios com descrições persuasivas, fotografias profissionais e técnicas de SEO para aumentar a visibilidade da sua propriedade e atrair mais hóspedes.
Gerir um alojamento local exige tempo, dedicação e experiência para maximizar os lucros. A Host Wise oferece uma solução completa, poupando-lhe tempo e aborrecimentos, ao mesmo tempo que maximiza a rentabilidade do seu imóvel. Trabalhamos com uma equipa de especialistas locais e conhecemos profundamente o mercado, garantindo uma gestão eficiente e tranquila.