Na Host Wise, acreditamos que o segredo para o sucesso no mercado de arrendamento de curta e média duração reside na qualidade do produto oferecido, e não apenas na localização do imóvel. Uma propriedade bem decorada e mobilada pode não só aumentar a sua ocupação, mas também permitir cobrar um preço diário mais elevado, atraindo assim um público-alvo mais específico e exigente.
Neste sentido, gostaríamos de partilhar a nossa visão e algumas dicas úteis para vos ajudar a maximizar o potencial do vosso alojamento local.
1. Investir num sofá-cama de qualidade
Em vez de um sofá normal, opte por um sofá-cama. Esta escolha pode aumentar a ocupação da propriedade e também permite cobrar um preço diário mais elevado, proporcionando maior flexibilidade e rendimentos aos anfitriões.
2. Apostar em decoração minimalista ou colorida
Decorações minimalistas ou coloridas captam mais atenção nas plataformas, resultando em mais cliques e reservas. No Airbnb, existem categorias específicas como "designs" e "espaços criativos", que favorecem propriedades visualmente apelativas.
3. Adicione pequenos extras
Distribue pela casa revistas, livros interessantes e plantas artificiais. Estes detalhes dão aos hóspedes a sensação de estarem em casa e são altamente apreciados, muitas vezes resultando em avaliações positivas.
4. Garanta o bom funcionamento dos eletrodomésticos
Verifique regularmente se todos os eletrodomésticos estão em bom estado. Inclue uma máquina de lavar roupa, especialmente para estadias de média duração, e um ar condicionado, tanto pela comodidade dos hóspedes como pela eficiência energética.
5. Faça um inventário detalhado
Recomendamos que faça um inventário detalhado de todos os itens presentes na casa e tire fotografias do seu estado atual. Este cuidado é essencial para disputar casos nas plataformas e aumentar as hipóteses de receber reembolsos em caso de danos durante a estadia.
Recomendações de Mobiliário e Fornecedores
Para garantir uma decoração e mobília de qualidade, recomendamos os seguintes modelos e fornecedores que utilizamos frequentemente nas implementações das mais de 350 propriedades e alojamentos locais que gerimos com sucesso:
Sofá-cama FRIHETEN do IKEA: Confortável e elegante, este modelo é perfeito para aumentar a capacidade do alojamento.
Cama de Casal MALM do IKEA: Esta cama oferece um ótimo conforto para os seus hóspedes e é visualmente apelativa, garantindo uma ótima experiência de estadia.
Mesa com 4 Cadeiras ASKHOLMEN do IKEA: Modernas e confortáveis, ideais para criar um ambiente acolhedor no espaço exterior.
Candeeiro de Teto do Leroy Merlin: Perfeito para iluminar e dar estilo a qualquer divisão.
Frigorífico Combinado LG da Worten: Essencial para garantir a funcionalidade e conforto dos seus hóspedes.
A Importância de Investir na Qualidade
É fundamental encarar a decoração e mobília do seu alojamento local como um investimento, e não apenas como um custo inicial. Os hóspedes são cada vez mais exigentes e valorizam muito a qualidade do produto e os pequenos detalhes. Investir na qualidade desde o início pode resultar em maior satisfação dos hóspedes, melhores avaliações e, consequentemente, maior rentabilidade.
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