Visão geral
Um investidor abordou a Host Wise com um orçamento limitado de 300.000€ para investir em imobiliário, procurando um imóvel com um retorno estimado do investimento (ROI) superior a 10% . O investidor mostrou preferência pela baixa do Porto, embora fosse permitida alguma flexibilidade de localização.
Requisitos
- Pelo menos propriedade T3 (3 quartos)
- Ativos de alto padrão que permitem preços mais altos
- Piscina como uma comodidade rara
desafios
- Nova construção limitada na baixa do Porto
- Preços de venda inflacionados nas zonas próximas da baixa do Porto
- Falta de ofertas diferenciadas e sofisticadas
Seleção de localização
Oliveira do Douro foi identificada como uma localização com elevado potencial de ROI devido a:
- Proximidade do centro histórico de Gaia (10 minutos) com elevada procura turística
- Preços de venda mais baixos e muitas novas construções devido à baixa demanda para fins residenciais
- Novas construções focadas em ativos de alto padrão com comodidades diferenciadoras, como piscinas, jardins e garagens
Identificação da Propriedade
Foi identificado um imóvel T3 no novo empreendimento, The Hills , com as seguintes comodidades:
- Piscina
- Sacada
- Vista do rio
- 2 vagas de garagem
- Elevador
- sofisticado
O preço pedido foi de 260.000€ .
Decoração
A Host Wise investiu 50.000€ no mobiliário e decoração do imóvel, posicionando-o numa categoria topo de gama.
Resultados
A propriedade recebeu consistentemente classificações de 5 estrelas em várias plataformas, indicando potencial de crescimento de preço a médio e longo prazo. O preço do aluguel diário varia de acordo com a sazonalidade da cidade:
- Época Alta: 400€ - 450€
- Época Média: 200€ - 250€
- Época Baixa: 150€
O ROI bruto da propriedade é de 20% ao ano .
Pronto para desbloquear o potencial da sua propriedade? Deixe nossa equipe de especialistas da Host Wise transformar seu investimento em uma história de sucesso de alto ROI. Entre em contato conosco hoje e comece a maximizar seus retornos!
Informações de contato
E-mail: comercial@hostwise.pt
Telefone: (+351) 918 963 331
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